УПРАВЛЕНИЕ
ШАЛЕ, КОТТЕДЖИ, ТАУНХАУСЫ

Добрый день.

Меня зовут Дарья. Живу и работаю в Красной Поляне.
Занимаюсь управлением домами, шале и коттеджами в посуточной аренде.
В туризме и сфере размещения гостей работаю более 20 лет, из них более 6 лет — в посуточной аренде недвижимости. Управляю как собственными объектами, так и домами других собственников.

Чем управление домом отличается от управления квартирой

Дом — это отдельная ответственность. Управление домом — это не только бронирования и заезды гостей, но и:

— контроль инженерных систем,
— отопление и водоснабжение,
— состояние террас, кровли, участка,
— тишина и отношения с соседями,
— регулярные проверки, даже когда дом пустует,
— профилактика, а не устранение последствий.

Я хорошо понимаю эту разницу и работаю с домами иначе, чем с квартирами.

Мой подход к управлению домами

Я не беру большое количество объектов. Для меня важно быть включённой в каждый дом, который находится в управлении.

Основные принципы работы:
— Контроль на месте
Я регулярно лично бываю в домах, находящихся у меня в управлении управляю. Дом нельзя контролировать удаленно.

— Понятная коммуникация
Собственник всегда понимает, что происходит с домом, в аренде объект или ведутся какие-либо работы.

— Аккуратная посуточная аренда
Верификация и договор с каждым гостем, залог, контроль заселения, объяснение гостям правил уважения к дому.

— Сохранность объекта Доход важен, но не любой ценой, не в ущерб состоянию дома.

— Без суеты
В работе с сегментом загородной недвижимости нет цели закрыть все даты календаря бронями. Работа на эффективность, не количество броней.

Для кого подходит моё управление

Мой формат управления подойдёт, если у вас дом, шале или коттедж в Красной Поляне вы не живёте в нём постоянно вам важно спокойствие и сохранность объекта вы не хотите агрессивной сдачи вам нужен человек, который берёт ответственность, а не просто размещает объявления.

Я не даю гарантий максимальной доходности любой ценой. Работаю на долгую дистанцию — для дома и для собственника.

Формат сотрудничества

· Договор управления (минимум на год).
· Ежемесячная отчетность и выплаты. 
· Чистая прибыль — 60%. Наша комиссия — 40%.
· Спокойствие и уверенность. Ответственное отношение к вашему объекту недвижимости.

Каждый дом рассматривается индивидуально. Количество объектов в управлении ограничено.

 Если вы рассматриваете доверительное управление домом, шале или коттеджем в Красной Поляне, и вам близок спокойный, взрослый подход — мы можем познакомиться и обсудить формат работы.
Без спешки.
Без обещаний, которые не выполняются.
С уважением к дому и к вам как к собственнику.